Condiciones de Alquiler de Temporada (Ocre y Cal)

Ocre y Cal ofrece el inmueble exclusivamente bajo la modalidad de arrendamiento de temporada, destinado a una estancia temporal por motivos de trabajo, estudios, teletrabajo u otras necesidades transitorias, distinto de vivienda habitual.

1. Naturaleza jurídica del arrendamiento
El arrendamiento se formaliza como arrendamiento para uso distinto del de vivienda (arrendamiento de temporada), conforme a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), en particular su artículo 3 y demás preceptos aplicables. En consecuencia, no constituye vivienda habitual del arrendatario.

2. No es vivienda de uso turístico (VUT)
Este alojamiento no se ofrece como alojamiento turístico ni como vivienda de uso turístico (VUT). La estancia deberá responder a un motivo temporal justificable y se regirá por el contrato de temporada suscrito entre las partes y, supletoriamente, por la LAU y el Código Civil.

3. Duración de la estancia
El alquiler podrá realizarse por días, semanas o meses, según disponibilidad y condiciones pactadas. La duración, fechas de entrada y salida, así como cualquier prórroga, quedarán expresamente reflejadas en el contrato.

4. Requisitos legales y documentación
Para formalizar la reserva/estancia será obligatorio:

• Firma de contrato de arrendamiento de temporada.
• Aportación de documento oficial de identificación (DNI/NIE/Pasaporte) de los ocupantes, y los datos necesarios para el cumplimiento de obligaciones legales.
• Justificación del motivo temporal de la estancia (p. ej., laboral, estudios, desplazamiento profesional u otros análogos).

Asimismo, el arrendador podrá requerir los datos necesarios para cumplir con la normativa vigente en materia de registro y comunicación de viajeros cuando resulte aplicable (p. ej., Real Decreto 933/2021 y disposiciones de desarrollo).

5. Convivencia responsable y normas de la casa

• Ambiente 100% libre de humos: no se permite fumar en el interior del alojamiento, en línea con la Ley 28/2005 y su modificación por la Ley 42/2010, sin perjuicio de normas adicionales del inmueble.
• No se permiten fiestas ni eventos.
• Obligación de respetar el descanso vecinal, las normas de la comunidad y el uso diligente del inmueble y sus instalaciones.

El incumplimiento de estas normas podrá dar lugar a la resolución anticipada del contrato y a la exigencia de daños y perjuicios, conforme a lo pactado y a la normativa aplicable.

6. Protección de datos
Los datos personales recabados para la gestión de la reserva/contrato y el cumplimiento de obligaciones legales serán tratados conforme al Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y a la Ley Orgánica 3/2018 (LOPDGDD), y se utilizarán únicamente para finalidades legítimas vinculadas a la relación contractual y obligaciones legales.

7. Legislación aplicable y jurisdicción
Estas condiciones y el contrato se regirán por la LAU, el Código Civil y demás normativa española aplicable. Salvo norma imperativa en contrario, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales que resulten competentes conforme a la legislación vigente.